張家界市樓盤房價(jià)受國家調(diào)控政策影響不大

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近日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布“2012年1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況”，數(shù)據(jù)顯示，全國70個(gè)大中城市，無一出現(xiàn)上漲情況。近日，記者走訪張家界市各樓盤售樓中心了解到，目前張家界市各樓盤銷售價(jià)格總體平穩(wěn)，受國家房價(jià)調(diào)控政策影響不大。

【房價(jià)總體平穩(wěn) 暫不會出現(xiàn)下跌】

“均價(jià)3000大家還是比較能接受，我們兩個(gè)售樓部的銷售情況也跟去年差不多，沒多大出入，目前只剩20%房子沒有銷售出去。”錦繡邊城售樓部顧問劉忠偉表示，春節(jié)后看房的人主要以務(wù)工返鄉(xiāng)人員為主，每天能夠接待7—8人。據(jù)劉忠介紹，錦繡邊城目前已售出140余套，戶型多以二居室、三居室為主。

在公園世家售樓中心，記者了解到，均價(jià)4000每平米自去年開盤以來已售出200多套。“春節(jié)以后，主要受到天氣的影響，再就是如果是周末的話，每天能夠接待10幾組客戶。”

在記者的采訪調(diào)查中，開發(fā)商均表示，張家界房價(jià)目前較穩(wěn)定，短期內(nèi)不會出現(xiàn)大幅度調(diào)整，整個(gè)市場受國家調(diào)控政策影響不大。并對張家界房地產(chǎn)開放前景充滿信心。

“我們對張家界的前景還是比較看好的，至少近幾年內(nèi)漲幅不大。”公園世家銷售主管龔喜說道。

【市民多數(shù)認(rèn)為短期內(nèi)房價(jià)波動不大】

在記者的采訪調(diào)查中，多數(shù)看房者表示，張家界房價(jià)調(diào)控的空間并不大，房價(jià)不會有明顯波動。

“我覺得張家界的房價(jià)很難跌下來，也很難再漲上去，不過短期內(nèi)會稍微好一點(diǎn)，長期肯定是漲的。”

“當(dāng)然還是希望房價(jià)降下來，不過估計(jì)有點(diǎn)困難。而且考慮到張家界的實(shí)際情況，應(yīng)該漲不上去。”

【專家預(yù)測房價(jià)短期內(nèi)不會漲幅 5月份可能迎來新一輪“洗牌”】

專家認(rèn)為目前張家界市房價(jià)整體平穩(wěn)，5月份有可能迎來新一輪洗牌，整體呈現(xiàn)以下幾個(gè)特點(diǎn)：

1、供大于求。各大樓盤銷售比較冷清，價(jià)格沒有明降，但各大樓盤的促銷手段層出不窮，有發(fā)展到明降的趨勢

2、外地開發(fā)商明顯多于本地開發(fā)商，把一些先進(jìn)的開發(fā)理念正帶到張家界

3、5月份是個(gè)坎。5月之前樓盤都會相對蟄伏，5月之后會有一波大的宣傳攻勢。如果銷售還沒有起色，張家界樓市則面臨新一輪洗牌的可能。